Bir arsanın içinde bulunduğu bölgenin imar planına ve imar yönetmeliğine göre nasıl kullanılabileceğinin sınırlarını gösteren bir belgedir. İmar parselinin kullanım şeklini ve yapılması istenen yapının özelliklerini; örneğin teknik şartlarının ne olması gerektiğini, yolları ve uygulamaya esas olacak diğer bilgileri belirten kadastro durumu da işlenen belgeye deniyor.

Bir arsanın imar durumunu öğrenmek için arsanın bağlı bulunduğu ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınmalıdır. Büyükşehir belediyelerine bağlı ilçe belediyelerinde e-belediye uygulaması ile imar durumu sorgulanabilmektedir.

İmar durumu almak için gerekli belgeler nelerdir?

İmar durumu belgesini alabilmek için ilçe belediyesine aşağıdaki evraklar ile başvuru yapmanız gerekmemektedir.

• Kadastro Müdürlüğünden alınan Çap belgesi
• Tapu (Aslı veya fotokopisi)
• Mal sahibi iseniz nüfus kağıdı, değilseniz vekaletname

İmar durumu ne işe yarar?

• Belli bir arsada yapılması istenen yapının imar planlarında alacağı şekli ve ne amaçla kullanılabileceğini,
• Söz konusu arsanın yapılanma koşullarını,
• Teknik şartlarının ne olması gerektiğini,
• Arsa üzerine kaç katlı bir bina yapılması gerektiğini,
• Yapının taban oturumunu,
• Toplam kapalı alanı kaç metrekare olacağını,
• Bahçe mesafelerini,
• Ön ve yan boşlukları,
• Tüm yapılanma koşullarını gösterir.

Emlak İstasyonu Türkiye 

Halil Güler