Üzerine bina yapılabilen, parsellenmiş, belediye sınırları içinde bulunan toprak parçalarına arsa denir. Arsalar yapı yapmaya müsait ve parsellenmiş arazilerdir.

 Kaç çeşit arsa türü vardır?

• İmarlı arsa üzerine yapı yapılmasına izin verilen arsa türüdür.
• İmarsız arsa ise tarla vasfındadır ve üzerine yapı yapılmasına izin verilmez.
• Kamu arsası olarak belirlenen yerler parklar bahçeler ve okul alanlarıdır.

 Arsa alırken nelere dikkat edilmeli?

• Satın alacağınız arsayı belirlerken öncelikle ana yollara yakınlığına, düz ya da az eğimli olmasına, yüksek gerilim hatlarından uzak ve rekreasyon için ayrılmış alanlarda olmasına dikkat edilmelidir.
• Arsa alırken imar müdürlüğünden son 1 yıl için imar durumu hakkında belgeler toplanılmalıdır.
• Bir arsanın tapusunun olması o yerin imara açık olduğunu göstermez. Mutlaka arsanın bağlı olduğu belediyenin İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden imar durumu hakkında bilgi alınmasında fayda vardır.
• Uzun vadeli bir yatırım olan arsa alımlarında, gelişime açık kırsal bölgeler tavsiye edilmektedir. Kırsal alanda imar izni yüzde 5 olması nedeniyle, en az 5 dönüm arazi satın alınması daha kazançlı bir arasa yatırımı olacaktır.
• Arsa alındıktan sonra kadastro ile arsanın sınırlarının belirlenmesi gerekmektedir.
• Hisseli bir arsadan pay alacaksanız eğer diğer hissedarlardan noter huzurunda bir taahhüt almalısınız.
• Almak istediğiniz arsanın yatırım karını gözetmelisiniz.
• Söz konusu arsanın konumuna dikkat etmelisiniz. Merkez yakınlığı, etrafındaki yollar, ulaşım imkanları, çevresinde bulunan konut projeleri gibi.

Emlak İstasyonu Türkiye 

Halil Güler