Evinizi satma kararı aldınız ve bu kararı hızlıca uygulamak istiyorsunuz. Soğuk havalar ev satın almak isteyenlerin azaldığı bir dönemi ifade etse de bu zamanı avantaja çevirebilir, evinizi çok kısa sürede satabilirsiniz. Peki evinizi yıl bitmeden satmak için neler yapmanız gerekiyor?
İşte yeni yıl gelmeden evinizi satmak için atmanız gereken 4 önemli adım…
1) Evinize alıcı gözüyle bakın
Evinizi satışa çıkarmadan önce alıcı gözle son bir kez bakmaya ne dersiniz? Zemin, mutfak, banyo, pencereler ne durumda? Evin boya badana ya da tadilata ihtiyacı var mı? Mutfak ve banyonun yenilenmesi gerekiyor mu? Tüm bu soruları yanıtlayıp gerekeni yapmak evinizin satışı önemli ölçüde hızlanacaktır.
Bir evin tam anlamıyla hazır olduğunu görmek, potansiyel alıcıları etkileyecektir. Her ne kadar ev sahipleri yaşam alanlarını kişiselleştirmek için ihtiyaç ve zevklerine göre değişiklikler yapmak istese de satılık evin tadilat, boya, badana gibi masrafı olmadığını bilmek alıcılar üzerinde olumlu bir etki yaratır.
Temiz bir ev, potansiyel alıcılarınızda olumlu bir etki bırakır. Zemin, duvarlar, banyo, mutfak ve pencere temizliği evinizin daha çok beğenilmesini sağlar. Temiz olmayan oda ve taşınmazlar kötü bir etki bırakabilir.
2) Doğru satış fiyatını belirleyin
Evin bulunduğu bölgede, benzer özelliklere (bulunduğu mahalle, konum avantajları, metrekare, oda ve banyo sayısı, kat bilgileri vb.) sahip diğer satılık evler için bir fiyat araştırması yapabilirsiniz. Aynı zamanda evinizin tadilat, boya badana, demirbaş eşyaların sağlamlığı gibi unsurları da göz önünde bulundurmayı unutmayın.
3) Profesyonel bir gayrimenkul danışmanıyla çalışın
Hizmet verdiği bölgenin emlak pazarında uzman olan bir gayrimenkul danışmanının sizi en uygun alıcılarla buluşturacağından şüpheniz olmasın. Birlikte çalışacağınız gayrimenkul danışmanı bölgenizde son aylarda en çok hangi konut tipinin ilgi gördüğünü, konut satış ve kira değerlerinin ortalama fiyatı hakkında bilgi verecektir. Böylelikle yaptığınız araştırma ve çalıştığınız danışmanın fikirleri fiyat belirleme konusunda doğru karar almanızı sağlayacaktır.
Aynı zamanda gayrimenkul danışmanınızdan, bölgenizde yürütülen kentsel dönüşüm faaliyetleri, yeni konut projeleri, 5 yılda yapılacak ulaşım, alt yapı, kültürel-sosyal yatırımlar gibi projelerle ilgili bilgi alabilirsiniz.
4) Evin avantajlarını ön plana çıkartın
Satılık ev ilanınız emlak sitesinde yayınlanmadan önce evinizin dikkat çeken özelliklerini gayrimenkul danışmanınızla paylaşmalısınız. Ev fotoğraflarının kalitesi kadar fotoğraf çekiminden önce evi hazırlamanız da önemli. Sıcak bir hava katmak için ev eşyasız dahi olsa çiçek, mum, meyve sepeti gibi küçük dokunuşlar ekleyebilirsiniz.
Son olarak, ev ilanınızda tüm bilgilerin detaylı verildiğinden emin olun. Oda ve banyo sayısı, metrekare ölçüleri, evin bulunduğu bölge, bina yaşı, lokasyon ve ulaşım avantajları gibi.
