Yeni Evim Konut Finansman Projesi Hakkında Detaylar
Orta gelirli vatandaşlara yönelik hazırlanan Yeni Evim Konut Finansman projesinin detayları belli oldu.
0,69 faiz oranı, azami 15 yıl vade ve %10 peşinat oranı gibi oldukça cazip koşullar sunan kampanyada bazı kısıtlamalar da haliyle bulunuyor. Kampanyayı değerlendiren Emlak İstasyonu kurucusu Halil Güler , yeni konut kredisi kampanyasının oldukça iyi düşünüldüğünü belirterek ve gerçekten ihtiyacı olan vatandaşların faydalanması için planlandığını belirtti ve sektöre olumlu katkısı olacağını açıkladı.
Yeni Evim Konut Finansman Projesinin detayları belli oldu. 0,69 faiz oranı, azami 15 yıl vade ve %10 peşinat oranı gibi oldukça cazip koşullar sunuluyor. Ama Öncelikle kampanyadan faydalanacak kişilerin hali hazırda evlerinin olmaması gibi , yeni konutu almak istedikleri şehirde son bir yılda konut satmamış olmaları gibi ve aldıkları evi 5 yıl süre ile satmamaları gerekiyor. Bunlar en önemli kriterlerdir.
Satın alınacak konutun ise sıfır, sosyal donatıları olan, deprem yönetmeliğine uygun, sıfır atık ve enerji verimliliğine uygun konutlar olması kriterler arasında olması gerekmektedir.
Yeni kredi kampanyasının koşullarının oldukça cazip olduğunu ve gerçekten hedeflenen kitlenin kullanmasını sağlamak adına da bazı kullanım kriterlerinin eklenmesinin çok doğru ve yerinde olduğunu belirten Emlak İstasyonu Kurucu ve Şirket sahibi Halil Güler “Tüm yönlerden değerlendirildiğinde yeni konut kredisi kampanyasını oldukça iyi düşünülmüş, ama bazı eksiklikleride olsa gerçekten ihtiyacı olan vatandaşın faydalanması için planlanmış ve sektöre olumlu katkısı olacağını düşünüyoruz. ( istisna durumlarda düşünülmüştür.)
Kampanya kapsamında vatandaşlar sadece tamamlanmış, belirli oranda tamamlanmış, bankaların kredi verme kriterlerine uygun olan ve yapımına başlanacak konutlar için kredi kullanabilecek. Bir süredir konut piyasasında fiyat artışının önemli sebeplerinden birinin de arzdaki düşüş olduğunu söylüyoruz. Emlak İstasyonu olarak Genel verilerine göre Aralık ayı sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %185, kira değerlerinde yıllık değer artışı ise %160 seviyesinde.
2022 yılındaki konut satışlarının içinde sıfır konutların satış oranı ise sadece %30 seviyesinde. 2019 senesi öncesinde bu oran %38-%47 aralığında gerçekleşmekteydi. Dolayısıyla bu kampanya ile sıfır konutların satışını ve üretimini hızlandırmanın da amaçlandığını görmekteyiz. Bu da sektör açısından oldukça pozitif bir gelişmedir.
Proje kapsamında İlk etapta 100- 150 bin bin ailenin ev sahibi yapılması planlanan kampanyada, Üç bölgeye ayrılarak belirlenen kredi limitlerinin oldukça cazip ve uygun göründüğünü de sözlerine ekleyen Halil Güler , “Emlak İstasyonu verilerine göre;
Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 1 milyon 720 bin TL,
İstanbulda ortalama konut fiyatı 2 milyon 650 bin TL,
Anlarada 1 milyon 336 bin TL, İzmirde ise 2 milyon 239 bin TL.
Herkesin aklına gelen soru ise daha önceki konut kredisi kampanyalarında olduğu gibi bu kampanya da konut fiyatlarının artmasına sebep olur mu? Bence olur.
Kampanyanın sadece belirli bir hedef kitle ve sıfır konutlar ile sınırlandırılmış olması sebebi ile tüm konut fiyatlarına çok fazla etkisi olacağını düşünmüyorum. Hali hazırda konutu olan kişiler ise konutlarını satıp, satışın yapıldığı il dışındaki illerdeki sıfır konutlara yönelerek kampanyadan faydalanma kriterlerini sağlayabilirler. Dolayısıyla konut piyasasında bir satma, satın alma şeklinde hareketlenme olacaktır.
Ayrıca, sıfır konutlar ve inşaatı devam eden konutlar tarafında da hali hazırda düşük fiyatlı olanların belirlenen kredi limitlerine doğru yükselmesi de mümkün olacaktır.
İl Bazında Konut Satış Fiyatları aşağıdaki tablodan inceleyebilir ve bakabilirsiniz.
Şehirler | Ortalama Metrekare Fiyatı (TL/m2) | Ort. Alan (m2) | Ortalama Fiyat (TL) |
Adana | 10.934 | 160 | 1.749.440 |
Adıyaman | 8.178 | 150 | 1.226.700 |
Afyonkarahisar | 8.996 | 125 | 1.124.500 |
Ağrı | 5.098 | 160 | 815.680 |
Aksaray | 8.849 | 150 | 1.327.350 |
Amasya | 8.567 | 135 | 1.156.545 |
Ankara | 10.278 | 130 | 1.336.140 |
Antalya | 20.403 | 120 | 2.448.360 |
Ardahan | 5.732 | 135 | 773.820 |
Artvin | 7.896 | 140 | 1.105.440 |
Aydın | 18.561 | 140 | 2.598.540 |
Balıkesir | 14.644 | 120 | 1.757.280 |
Bartın | 11.982 | 105 | 1.258.110 |
Batman | 8.113 | 160 | 1.298.080 |
Bayburt | 6.677 | 135 | 901.395 |
Bilecik | 7.595 | 130 | 987.350 |
Bingöl | 6.226 | 145 | 902.770 |
Bitlis | 5.926 | 145 | 859.270 |
Bolu | 9.908 | 135 | 1.337.580 |
Burdur | 10.192 | 128 | 1.304.576 |
Bursa | 12.360 | 132 | 1.631.520 |
Çanakkale | 15.931 | 116 | 1.847.996 |
Çankırı | 9.107 | 130 | 1.183.910 |
Çorum | 7.468 | 135 | 1.008.180 |
Denizli | 11.193 | 135 | 1.511.055 |
Diyarbakır | 8.728 | 160 | 1.396.480 |
Düzce | 9.625 | 120 | 1.155.000 |
Edirne | 12.254 | 110 | 1.347.940 |
Elazığ | 6.132 | 165 |
Hemen ücretsiz ilan verin, kısa sürede alıcı bulun.Ücretsiz İlan Ver!Hemen
|