Rızai taksim, bir taşınmaza sahip olan birden fazla paydaşın aralarında anlaşma yaparak gerçekleştirdikleri bölüşme işlemi olarak tanımlanıyor. Bir gayrimenkulün hak sahipleri arasındaki paylaşımı (taksimi) mahkeme kararı sonucunda yapılıyorsa, bu kez “kazai taksim” söz konusu demektir. 

Ortak mülkiyet niteliğine sahip gayrimenkullerin paydaşları (ortakları) arasında paylaşımını ifade eden taksim işlemi için şu belgeler gereklidir:

• Gayrimenkullerin tapu senetleri
  
• Gayrimenkullerin ortak sahiplerinin veya paydaşların fotoğraflı nüfus cüzdanları ile birlikte son altı ay içerisinde çekilmiş iki adet vesikalık fotoğrafları
  
• Belediyeden alınan emlak beyan değerini gösteren belge
  
• Gayrimenkulün (bina niteliği taşıması halinde) zorunlu deprem sigortası
  
• Noter tarafından düzenlenmiş fotoğraflı ve onaylı taksim sözleşmesi 
  

Rızai taksim sözleşmesinin geçerliliği

Rızai taksim sözleşmesinin resmi olarak geçerli olması önem taşıyor. Bu nedenle yazılı olarak belgelenen rızai taksim işleminin tapu sicilinde de tescil edilmiş olması gerekiyor. Rızai taksim sözleşmesi özellikle taşınmazda paydaşlardan kimin, hangi alanlara sahip olduğunu göstermesi açısından değer taşıyor

Emlak İstasyonu Türkiye 

Halil Güler