Olağan zamanaşımı ile taşınmaz mal mülkiyetinin kazanılması ve koşullar, TMK. nun 712. maddesinde düzenlenmiştir. Bu madde şöyledir. "Geçerli bir hukuki sebep olmaksızın tapu kütüğüne malik olarak yazılan kişi, taşınmaz üzerindeki zilyetliğini davasız ve aralıksız olarak on yıl süreyle ve iyiniyetle sürdürse, onun bu yolla kazanmış olduğu mülkiyet hakkına itiraz edilemez." Bu hükme göre, olağan zamanaşımı ile taşınmaz mal mülkiyetinin kazanılması koşulları, taşınmaza, kişiye/zilyede ve zilyetliğe ilişkin koşullar olmak üzere üç grup halinde sıralanabilir.