Ayrılmaz, bütünleyici, tamamlayıcı parça anlamına gelen mütemmim cüz hukuki bir terim olmakla birlikte günümüzde halk arasında da sıkça kullanılmaktadır. Örnekle anlatmak gerekirse müstakil bir ev için evin çatısı, bir otomobil için motoru mütemmim cüzdür.

Mütemmim cüz emlak sektöründe de önem kazanan kavramlardan biridir. Şöyle ki, bir gayrimenkule rehin konması halinde ek bir açıklamaya gerek olmaksızın aynı zamanda bu gayrimenkulün mütemmim cüzleri üzerine de rehin konmuş sayılmaktadır. Mütemmim cüz gayrimenkullerin değerlerinin belirlenebilmesi açısından da büyük bir öneme sahiptir. Binanın inşaatının başlamasıyla birlikte çatı, yangın merdiveni, kolonlar, jeneratör, kazan dairesi gibi olmazsa olmazlar bütünleyici parçalardır.

Planda yer alan fakat konutlarda bulunmayan bir parçanın gerekli görülmesi halinde en kısa sürede tespit edilmesi ve konut projesine dahil edilmesi gerekir. Konutun değerini ortaya çıkartan özelliklerde hiçbir zaman azalma söz konusu olmayacak ve ev sahibi olmak isteyen kişilerin bu özelliklerden yararlanabilmesi sağlanacaktır.

Emlak İstasyonu Türkiye

Halil Güler