İmar planlarında belirlenmiş, konut, her türlü ticaret, depolama, büro, iş hanı, eğlence yerleri, yönetim binaları, kamu kuruluşları, otel, motel gibi kullanımların yer aldığı bölgelerdir. Bu bölgelerde zemin katlarda konut yapılamaz. 

Ayrıca, bu bölgelerde yönetmeliğin yürürlüğe girmesinden sonra yeni inşa edilecek yapılarda, konut ve konut dışı kullanım girişlerinin ayrı olarak tertip edilmesi gerekir. Bu bölgelerde servis istasyonları; yol geçiş izin belgesi alınması, sağlık koruma bantlarının sağlanması ve diğer fonksiyonlardan ayrılması halinde yapılabilir.

Örneğin, İstanbul’un metropoliten alanları arasında Kadıköy, Üsküdar, Bakırköy, Maltepe, Kartal, Avcılar, Küçükçekmece, Büyükçekmece yer almaktadır.

Bölgenin arazi durumu, altyapı ve üst yapı sorunları metropoliten alan gelişimini etkilemektedir. Eğer bir ilçenin, altyapı sorunu yok, uygun arazileri mevcutsa nüfus orada yoğunlaşır ve kentleşme hızla başlar. Bu da o semtin, metropoliten alan olma yolunda olduğunu gösterir. Yatırımlar yapılır, iş kolları genişler gibi.

Emlak İstasyonu Türkiye

Halil Güler