İşyeri olarak kullanılmak amacı ile kiralanmış gayrimenkullerin, kira bedelleri üzerinde uygulanan stopaj vergi kesintisidir.

Kanuna göre, “kamu idare ve müesseseleri, iktisadi kamu müesseseleri, sair kurumlar, ticaret şirketleri, iş ortaklıkları, dernekler, vakıflar, dernek ve vakıfların iktisadi işletmeleri, kooperatifler, yatırım fonu yönetenler, gerçek gelirlerini beyan etmeye mecbur olan ticaret ve serbest meslek erbabı, zirai kazançlarını bilanço veya zırai işletme hesabı esasına göre tespit eden çiftçiler nakden veya hesaben yaptıkları sırada, istihkak sahiplerinin gelir vergilerine mahsuben tevkifat yapmaya mecburdurlar.”

Kira Stopaj Vergisi Nasıl Hesaplanır?

01.01.2007 Yılından itibaren kira stopaj oranı %20 olarak belirlenmiş.

Net kira / 0,80 = brüt kira Formülü ile Brüt Kira hesaplanmakta;

Brüt kira – net kira = kira stopaj vergi oranını vermektedir.

Örnek bir ofisin kirası net olarak 640 TL. dir. Ancak, her üç ayda bir düzenlenip beyan edilen Muhtasar Beyannamesinde;

Aylık brüt tutar = 640TL. / 0,80 = 800 TL. Yazıyorum. Her ay, iş yeri sahibinin banka hesabına 640 TL. Yatırıp;

800 TL. -640 TL. = 160 TL.  Devlete ödenmektedir.

Özetle, 20 metre karelik bir ofis için ayda ödemiş olunan 800 TL’ nin 640 TL.’si ofis sahibine, 160 TL.’sini  devlete ödenmiş oluyor.

Emlak İstasyonu Türkiye

Halil Güler