Kira kontratı kanunlara göre şöyle tanımlanmıştır: Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme (Madde 299)” 

Kira Kontratı Yaparken Nelere Dikkat Etmeli?

Öncelikli olarak kira sözleşmesi yaptığınız kişinin evin gerçek sahibi olup olmadığını anlamak için tapuyu görmek isteyin. Eğer vekaleten imza atıyorsa bunu bildiren bir vekaletname isteyin.

• Kira sözleşmesinde kiralananın nerede olduğu, ne için kullanılacağı
• Kiralananın içindeki demirbaşlar ve yerin durumu
• Kiranın ne kadar olduğunu hem yazı hem de rakam ile yazmak gerekiyor.
• Kiranın aylık ve yıllık bedelini de bu sözleşmeye dahil edilmelidir.
• Kira bedelinin ne kadar artacağını da bu sözleşmeye yazılmalıdır.
• Son yapılan düzenlemelere göre kiralananın yıllık artışı ÜFE oranlarını geçmemek kaydıyla geçerli.
• Kira bedellerinin hangi günlerde ve nasıl ödeneceğini de sözleşmede bildirmek gerekli. Eğer bir banka hesabı varsa bunu da sözleşmede bildirmelisiniz.
• Depozito bedelini, neden depozito alındığını ve hangi şartlarda depozitonun geri verileceğinin de sözleşmede yazması gerekli.
• Eğer kiralanan yer bir işyeri ise damga vergisini yatırmalısınız.
• Anlaşmazlık durumlarında hangi mahkemelerin ve icra müdürlüklerin yetkili olacağı da sözleşmede yer almalı.

Emlak İstasyonu Türkiye 

Halil Güler