Halk arasında bilinenin aksine ülkemizde avukatların branşlaşması gibi bir durum söz konusu değildir. Güncel mevzuatta “gayrimenkul avukatı” şeklinde bir avukatlık dalına yer verilmemiştir. Bu sebeple “gayrimenkul avukatı” kalıbı aslında gerçekdışıdır. Ağırlıklı olarak gayrimenkul hukukuna ilişkin uyuşmazlıklar davalarıyla ilgilenen avukatların kendilerini “gayrimenkul avukatı” olarak tanıtması yasal olmadığı gibi halk arasında sanki “gayrimenkul avukatı” şeklinde bir avukatlık dalı olduğu hakkında yanlış bir düşüncenin yayılmasına neden olmuştur. Ülkemizde avukatlar konu farketmeden her türlü dava veya işi takip yetkisine sahiptir, meslektaşların avukatlık mesleğini sadece bir alanda icra etmek mecburiyetleri yoktur. Dolayısıyla avukatın “gayrimenkul avukatı” olması değil gayrimenkul hukuku alanında deneyimli olması, bu alana ilişkin terimlere hakim olması önem arz etmektedir. Avukatlar uygulamada karşılaştığı gayrimenkul hukukuna ilişkin uyuşmazlıklar sayesinde deneyim kazanıp uzmanlaşmaktadır. İstanbul gibi büyük şehirlerde avukatlar tercihen bazı konularda uzlaşmaya yöneldiğinden taşınmazlara ilişkin davalara giren meslektaşlara halk arasında “gayrimenkul avukatı” denililir.