1. Ev Alırken Lokasyon Seçimi

• Avantajlar: Evin bulunduğu bölgenin ulaşım olanakları, sosyal yaşam, okullar ve sağlık hizmetlerine yakınlık gibi faktörler hem yaşam kalitesini hem de yatırımın gelecekteki değerini etkiler. İyi bir lokasyon, evin hızla değer kazanmasını sağlar.

• Dezavantajlar: Popüler bölgelerdeki ev fiyatları genellikle yüksektir ve bütçeyi zorlama durumu olabilir. Fakat burada ilerde popüler olması muhtemel bölgeleri seçmek daha çok kazandırır.

  2. Evin Fiziksel Durumu, Cephesi ve Yapısal Özellikleri

• İnşaat kalitesi, bina yaşı, bakım durumu ve kullanılan malzemeler değerlendirilmelidir. Eski binalarda su ve elektrik tesisatları gibi alt yapısal sorunlar olabilir, bu da ek maliyetler doğurabilir. Çatı ve zemin katlarda eski binalarda genelde sorun fazla olur. Bunlara dikkat ederek inceleme yapmak önemlidir.

  3. Tapu Durumu ve Yasal Kontroller

• Ev alırken tapu üzerindeki şerh, ipotek, haciz gibi hukuki kısıtlamalar olup olmadığını kontrol etmek gerekir. Bunun için pazarlık öncesi mutlaka takyidatlı tapu isteyiniz. Orada üzerindeki tüm şerh ipotek vs yazar. Konutun kat mülkiyetli tapusu olması önemlidir.

  4. Ev Alırken Fiyat Değerlendirmesi ve Piyasa Araştırması

• Almak istediğiniz evin fiyatını emsal karşılaştırmak önemlidir. Bu aşamada bir gayrimenkul danışmanından destek almak faydalı olabilir veya aktif ilanlara bakabilirsiniz.

  5. Kredi ve Finansman Seçenekleri

• Evin alımı sırasında kullanacağınız kredi ve finansman seçeneklerini iyi araştırmak gerekir Kredi faiz oranları, ödeme planları ve masraflar arasında karşılaştırma yaparak bütçenize en uygun olanı seçebilirsiniz. Unutmayın evin tamını alacak paranız olsa dahi, enflasyon altında faiz oranı olan kredi ile konut almak her zaman daha çok kazandırır.

  6. Gelecekteki Gelişim ve Değer Artışı

• Evin bulunduğu bölgenin gelecekteki gelişim planlarını ve projelerini incelemek ev alırken dikkat edilmesi gerekenler arasında her zaman fayda sağlar. İleriye dönük projeler potansiyel değer artışlarıdır.

  7. Komşuluk ve Çevre

• Evin bulunduğu bölgedeki komşuluk ilişkileri ve çevrenin sosyo-kültürel yapısı, yaşam kaliteniz açısından önemlidir. Sessiz ve sakin bir çevre mi arıyorsunuz, yoksa hareketli bir sosyal yaşam mı? Sizin yaşam biçiminiz nedir? Bunun yanıtına göre size en uygun profildeki insanların yaşadığı bölgelerde daha mutlu olursunuz.

Emlak İstasyonu Türkiye

Halil Güler